JALPA2025

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物流不動産の進化が、新たなウェーブとなって始まろうとしています。この1～2年、建築コストの高騰などで先行き不透明感が高まる中、大型物流センターの開発も踊り場を迎え、物流事業者や投資家の試行錯誤が続いています。そのような中、物流と地域都市開発が一体化するケースや、倉庫事業者とのデベロッパーの共同開発、研究施設を併せ持つ物流施設、危険物倉庫の併設などなど、新たな試みによる付加価値性の高い物流施設が出現しています。　　　　　　　

今回のセミナーは、「チャレンジ、進化する物流不動産の展望」と銘打ち、国土交通省田中聖也推進官、物流不動産開発のリーディングカンパニー・霞ヶ関キャピタル杉本亮取締役副社長兼インフライノベーション事業本部本部⾧、事業不動産マーケットリサーチのトップ企業・エスティの中村優文ユニットリーダー、大島弘明流通経済大学教授の皆様から、これからの貴社のビジネス発展に結びつけられる、希少で有益な情報をご提供いただきます。

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講演者プロフィール

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物流・倉庫政策の動向について

田中聖也氏
国土交通省　物流・自動車局　貨物流通事業課貨物流通事業適正化推進官

大阪府生まれ、奈良県出身。2014年に国土交通省入省後、国土政策局・鉄道局を経て2018年より、福島県双葉町にて一部区域の避難指示解除を見据えたまちづくり構想の立案等に従事。その後、総合政策局・文部科学省スポーツ庁での勤務ののち、2024年より現職。

杉本亮氏

物流を進化させるインフライノベーション ― 効率化と最適化の未来

杉本亮氏
霞ヶ関キャピタル株式会社取締役副社長兼インフライノベーション事業本部　本部⾧

2007年より財閥系AM会社に10年勤務。アクイジション/エクイティ調達/デッド調達/ファンドレイズ等幅広く担当。 2012年から物流に特化しアクイジション/私募ファンドレイズや上場REIT組成を行う。その後、外資系AM会社に転職し開発/リノベ/リースアップファンド等、オポチュニスティックなファンドからバリューアップ、コアファンド等、幅広く手掛ける。2020年6月より現職。

中村優文氏

データで見る物流不動産の現状と今後

中村優文氏
株式会社estie マーケットリサーチ事業本部賃貸DaaSユニットリーダー

早稲田大学大学院在学中に、経済産業省所管の情報処理推進機構が主催し実施している未踏事業に採択、スーパークリエータに認定。大学院卒業後、三菱地所に入社し物流施設事業部にて物流施設の開発・売却を担当。2019年6月より不動産テックestie（エスティ）に入社し「estie オフィスリサーチ」の開発を担当。2023年1月より「estie 物流リサーチ」の立ち上げを行い、2024年1月より現職。

大島弘明氏

経済活動・消費活動の維持・効率化に向けた物流拠点や取引条件のあり方

大島弘明氏
流通経済大学流通情報学部教授

1988年日本大学卒業、同年㈱日通総合研究所（現㈱NX総合研究所）入社、常務取締役を経て、2024年４月から現職。　物流事業の経営環境の変化や労働問題、物流効率化対策、災害物流対策等の調査、ドライバーの労働時間短縮等のコンサルティングに従事。　「物流拠点の今後のあり方に関する検討会」座長（2024年度、国土交通省）、「持続可能な物流の実現に向けた検討会」委員（2022～23年度、経済産業省・国土交通省・農林水産省）。主な著書「ドライバー不足に挑む！」（輸送経済新聞社）。